竣工验收应具备哪几个条件
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竣工验收是装修的收尾工作,买家宝这边总结了最简洁明了的四个步骤。
1.盘点各种项目。
与用户装修公司一起，逐项检查装修合同和工程变更签证单中所列的装修项目，看所列项目是否全部完工，不完全完工的项目不予验收。
如主要装修项目，如墙面、地面、门窗等。，未完全竣工的，竣工验收应当顺延。
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2.检查装修质量。
检查材料的品种、规格等。先仔细检查外观质量，然后用检查工具测量偏差值。
根据相应的装修工程质量标准，确定工程是否符合要求，合格的方可验收。
各工程所用材料的品种、规格必须符合设计要求，不符合设计要求的必须返工。
如果外观达不到质量标准，双方可以协商进行修整或部分返工。
超过规定偏差值的检测点数不超过检测点数总数的30%，则判定为合格，可以接受；如果超过30%，该项目将被判定为不合格，应进行修整或部分返工，然后进行验收。
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3.签署竣工验收表。
根据各装饰工程的检查结果，双方应逐项填写竣工验收表。
它包括装饰工程的名称、数量和质量评定。竣工验收表中“不合格项处理措施”一栏由双方协商决定，注明由装修公司负责修整或返工；对于难以修复或返工造成永久性缺陷的，由装修公司负责赔偿。
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4.回收多余的材料。
竣工验收工作结束后，用户要将自己购买的多余材料收集起来，以便日后装修损坏时修补。
对于有保质期的材料，如果业主不想保存，可以和装修公司协商打折处理，或者另行处理。
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回答两个常见问题:
1.新装修的房子怎么验收？
回答:精装修收楼，简单:打开门、窗、柜，可自由开启，无明显伤痕，入户门通常是重灾区。然后检查灯和开关是否能打开。检查后木地板是否被水浸泡，踢脚线是否光滑。上面发现的问题，一个月就可以复习了。
2.新房装修完成后，验收需要注意什么？
描述:新房装修完毕。找装修公司全包。现在我们必须等待验收。验收中需要注意什么？水电、油漆、木工需要注意什么？
答:应该是在装修过程中一步一步验收。你被骗了，安装好之后就接受了。在装修过程中，要邀请第三方监理来监督工程进度。只有这些可以在安装后被接受。1、墙面乳胶漆的平整度，墙角的垂直度，阳角和阴角的直线；2、地砖平整度差，无空鼓现象；3、门盖安装的水平度、垂直度等。
无论是毛坯房、精装房还是装修公司安装的房子，入住前都要请专业的验房公司验房，让你入住无忧。
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